高橋住研ブログ

㊗長期優良住宅上棟式! K様おめでとうございます。

こんばんは、小野寺です。

急に蒸し暑くなりましね~

自宅の部屋の二階のリビングの温度は28度~~!湿度60%  暑っ!!

でも、朝方は梅雨寒があるのでお気をつけて。

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今年度も長期優良住宅の建設が始まりました

今回はK様念願の上棟式を開催です!

弊社開催のFP(フィナンシャルプランナー)勉強会への参加をして頂き

お金の不安を解消しながら進める事が出来ました :-D  

おめでとうございます!

あの笑顔は忘れられません 😉  

長期優良住宅は国から『免状』を頂きます。

だからこそ、税金軽減のメリットもありますよ~~

身近なところでは、『固定資産税』の軽減メリットが大きいですよ。

現時点での今後の長期優良住宅は2棟予定しております。

この先もご相談を頂いているお客様がかなり興味を示しております。

ガンガン行きますよ!!

 


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ワクワク!H様 約築40年以上前の離物置のリノベーション

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

5月もイベント満載ですよ~~~

先ずは5月3,4,5日の三日間は完成内覧会です!

連休中もガンガン行きますよ!!

5月21日(日)は大好評のFPセミナーですよ!

定員5組ですので、今後の知識として是非、是非ご参加ください!

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時々、お客様からこのようなお問合せを頂きます。

『高橋住研って新築工事だけなんでしょ?』

いえいえ、お客様そんなことは御座いません。

お仕事に大小はありませんので、

障子一枚の張り替えから

引きとの戸車一個の交換も致しますし、

草刈りだけでも致しますよ~~~~~!!これ本当です 🙂 

 

現在、H様の約築40年前を超えた離れ物置のリノベーション(改修)も行っております。

さて、この物置。。。。

長い時間物置として利用されておりましたが今回生まれかわります!!

それも、壁・天井の仕上げ材は全て無垢材に!

薪ストーブ(ドイツ オルスバーグ社製)を設置して癒しの空間に生まれ変わります。

お客様も私達も仕上がりがとても楽しみです。

ワクワクします。非日常空間!!

完成しましたら改めてアップ致しますが、すこしだけご紹介いたしますね 😀 

*工事前の外観です(昔ながらの”うねトタン”です)   *ガルバリューム外壁へ生まれ変わり最中です

*この中が右の写真の様に生まれ変わり最中ですよ    *木肌の質感!本当にホッしますよ~~

完成が楽しみです!

完成致しましたら、改めてご紹介いたしますね。


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㊗完成!A様 完成内覧会へのご来場有難うございました。

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

A様の内覧会には沢山のご来場を頂き有難うございました。

ご来場の皆さん真剣そのものでした!

お客様以上に、真剣にお付き合いをさせていただきます。

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以前に、このブログでもご紹介を致しましたが、

長期優良住宅、グリーン化事業で、マイホーム計画を実現致しました

A様の完成見学会!感無量でした!

以前開催いたしました、FPセミナーへご参加頂いたお客様や

これからFPを行うお客様等々、ご来場有難うございました。

A様の引っ越しも無事終わりました。

これからも完成内覧会のみならず、建築中の現場もご案内いたしますので

ご希望の方はドンドン、メールでもお電話でも、お気軽にお声を掛けてください。

 

*長期優良住宅のシート色と空の色が同じでした。(建築中時の写真)

*高橋住研のW断熱(外断熱+内断熱)の内側です。(建築中時の写真)

㊗完成です!

玄関正面です。無垢の木肌が、疲れた心身を癒してくれますよ~

ご主人様の書斎です。この無骨さが男にとっては堪りませんね~~


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あったいお家!!

2017/02/24 吉田

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 今日も寒かった・・いつもこんな感じの始まりでね(汗)吉田です。

 

 さて本日は、先日開催しました、岩月星谷のK様邸の見学会!!

本当に沢山のお客様に来ていただきました。ありがとうございました。

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今回は住設メーカーのLIXILの営業さんにもお手伝いいただいて対応しましたが、

それでも、追いつかな感じでした。

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 『かわいいお孫さん 🙂 』

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 それはそうと、その時好評だったのが、ヒートポンプ式全館パネル暖房です!!

(写真は前々回開催したO様邸です)

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ヒートポンプってなに?

外気とお部屋の中で熱を移動させることで暖房や冷房をする仕組みのことで、ルームエアコンなどでも使われている技術です。
外気から熱を取り込んだり放出したりするのには「冷媒」というガスを介しますが、温水システムの場合はさらに冷媒に取り込んだ熱を防錆循環液に伝え、温水にして暖房をします。少しのエネルギーで高効率な運転が可能です(三菱カタログより)

そのヒートポンプユニットで作った温水を各部屋に設置してある、輻射暖房パネルに送って、お部屋全体をほんわかとした暖かさで包み込むのです。

エアコンと違って、風がでないので、まったく違和感の無い暖かさです。                  

例えるなら、陽だまりのような暖かさ 😳 

 しかも、パネルに送られるお湯は、約40度くらい、手で直接パネルを触ったって火傷しない!!おまけに各部屋の温度調整も出来ます!!

だから、安全、快適、あんしんな暖房方式です、私の知る限りでは、最高峰の暖房と言えると思います。

 

 この低温で暖房が出来るのも、『あったかいお家の専門店』の高橋住研の断熱があるからです。

ダブル断熱工法

 暖房が良いだけではダメだし、断熱が良いだけでもダメなんです!!

両方がバランスよく出来ていないと、快適なお家は出来ません。今回の暖房方式を見て頂いて、この方式でやって欲しいと言って頂いた、お客様が何件かいらっしゃいました。ありがとうございます。

 今回のK様邸は、この後も『見学してみたいというお客様には、見せてもいいですよ!』とのありがたいお言葉を頂いています。

 ご希望があれば、ご案内いたしますので、ご連絡ください。

オール電化の暖房方式には他にもいくつかの方法があります、高橋住研では、お客様に合わせた、最適なプランをご提案出来ますので、ご遠慮なくお問い合わせください。

 それでは、またまた

 

 

 


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床下エアコンの効果!!

2016/12/18 吉田

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 まだ写真を変えていません(汗)

 お久しぶりです・・・・さてさて、おぼえていますでしょうか?今年の春くらいに本吉で行った見学会!!

当社が恐らく気仙沼地区では初めてやりました、床下エアコンのお家!!

 

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 床下にエアコン一台置いて、お家を暖かくしよう!!って事でしたが、大分寒くなって来ましたので、その後を聞きにいってまいりましたよ!!

 行って見ましたらば、エアコンの設定は20℃で、最近一日中動かし始めてるとのこと、外は4、5℃と少し最近ではあったかいかなーと言った感じではありましたが・・・・先ずはエアコン本体の置いてあるリビング!!・・・・・

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 なんと21℃!!陽当りも良いからね!でもあったかい!! 🙂 

北側の洗面所は?・・・・・

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 16℃!!あったかくは無いけど、決して寒くない感じです!!すごくない?だってここは、暖房が無い場所ですよ!!

 そして玄関!!・・・・

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 18℃!!でした!!皆様のご自宅の玄関は何度ありますか?暖房機のない場所で、陽が当たって無いのにこの温度なら良いんじゃないでしょうか? 

 

 もう少し寒くなる、1月、2月にまた、おじゃまして来ますね!!またお知らせいたします。

 I様(うちの大工さん 😛 )ご家族様、ありがとうございましたm(__)m

 

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またねー(@^^)/~~~

 

 年明けには、あのZEHのお住まいを2棟、見学会の予定です。お楽しみに 😉 


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あんべ光俊・Xmasコンサートご案内

2016/12/08 田村

平成28年12月13日(火)

18:30~

気仙沼市民会館にて

当社にチケットございます!

無料でお譲りします!!

ご興味のある方ご連絡下さい♪

 

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ZEHって???何?

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こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

今日はo様の完成住宅のお引き渡しを行ってきました。

o様の思い入れが沢山詰まった住宅!

建て主さんの笑顔を拝見する度に、この仕事に携わっていて良かったと思う瞬間です。

o様、住宅は建ててからが長いお付き合いが始まります。

アフターメンテナンスはしっかり行いますので末永いお付き合いをお願いいたします。

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最近、長期優良住宅と同じくらいに『 ZEH 』って何?と言う

ご質問が多くなりました 😀 

ZEHを一言で簡単に言いますと

【 自宅で『創るエネルギー』が『使うエネルギー』よりも大きい住宅のことです 】

 

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どうして国はZEHを提唱してきたのでしょうね?~~~

それは、特に東日本大震災以降、エネルギー事情は大きく変化しました。

日本は企業に比べて家庭でのエネルギー消費が多く

かつ、家庭で消費されるエネルギーはドンドン増加傾向にある為に

省エネの強化が求められているのですよ~

2020年までには、新築戸建住宅の過半数

この『 ZEH 』にする方向性は決定しています。

だからこそ、皆様も今からZEHに触れていた方が慌てなくてすみますよ。

明日、10月30日(日)ZEH住宅の構造見学会でお待ちしております。


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長期優良住宅のメリットって???何?

顔写真1

こんにちは、(株)髙橋住研の小野寺です。

今朝の私の自宅ベランダの温度計は0度をさしていました~寒っ!寒っ!!

でも、まだ暖房はかけていなくても

二階は18℃、一階は20℃でしたのでホッでした^^

これが高断熱・高気密なんだ~と改めて実感した朝でした^^

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既にご紹介済みですが、10月30日(日)に構造見学会を開催します。

なんと、長期優良住宅でかつZEH(ネットゼロ・エネルギー・ハウス)の住宅です。

最近お客様より長期優良住宅のメリットって何?とのご質問を受ける事

多くなりましたので一部を簡単にお知らせいたしますね^^

 

長期のメリット

税制関係は比較的知られていますが、

以外と知れ渡っていないのが『 地震保険の割引 』メリットなのですよ~~

耐震等級により、3割引き、5割引きになります。

そんなこんなも、内覧会でご紹介いたしますので是非ご来場をください!

お待ちしております!!!


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光熱費ゼロを目指す全館暖房の住宅とは?

三陸地方で初登場の高性能住宅

光熱費ゼロの家

三陸沿岸では初めてということもあり、地元の工務店が見学に訪れるという、弊社のお客様の高性能の家です。住宅ジャーナルさんが取材してくれました。

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東日本大震災で約1万5千棟の住宅に被害を受けた宮城県気仙沼市。「今まで建ったことのない高性能の家ができた」という話を出身者から聞いた。地元の新聞で取り上げられ一般公開されているという。一体どのような家なのか、本誌記者も1月に訪問してみた。

設計は、建築士の資格を持つご主人と地元設計事務所の(有)藤田田設計工房との共同作業。施工は高断熱・高気密住宅の実績の多い(株)高橋住研。Q値は1・07W/㎡K、C値は0・1c㎡/㎡。国の政策と関連して建築物の省エネ化を図る一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構(IBEC)のCASBEE戸建評価でSランクを評価され、LCCM(ライフ・サイクル・カーボン・マイナス)住宅において、全国で6棟目となる最高等級☆☆☆☆☆(ファイブスター)の認定を受けた。

2014年3月 住宅ジャーナルより引用

快適性と光熱費ゼロを両立

光熱費ゼロの家
父親が原木から用意した欅で造ってもらった和箪笥や欅地板を再生利用して、家族の思い出を残すことがご両親の希望でした。

家を建てたきっかけは、自宅が東日本大震災で被災をうけ全壊。住まいは2階まで浸水し、1階は瓦礫や土泥で埋もれてしまった。震災の日は気仙沼湾から迫る火災に怯えながら自宅3階でひと晩を過ごし、翌日、自衛隊員に救助された。

その後、避難所を経て住宅難の中、親戚宅を借りる事ができた。被災した土地はかさ上げ地域に指定され別地での自宅再建を余儀なくされたため、家族で新しい家の計画を立てることにした。新しい家を建てるにあたっては、明るく風通しが良く、快適で、光熱費の少ない事をコンセプトとした。約30年前に建築した以前の家は、鉄骨造3階建で断熱性に乏しく、隣家との距離も近かったことから、1階にあった両親の寝室は採光や通風が少ない部屋であった。

また、津波によりかなりのダメージを受けたが、父親が原木から用意した欅で造ってもらった和箪笥や欅地板を再生利用して、家族の思い出を残すことが両親の希望だった。設計初期段階から、パッシブ概念を前提にプランニングをすすめ、採光・遮光・通風・自然排熱を考慮した。その上、ゼロエネルギー、光熱費ゼロを目指し、QPEXを利用し断熱性能を決定した。暖冷房システムは、全館暖房を前提にピーエス社のヒートポンプ温水暖房、冷房は自然風任せのためエアコンは補助的なものとした。

24時間換気システムは熱素子の衛生面とメンテナンス性を重視し顕熱交換で熱交換率90%のスティーベル製を採用した。躯体自体の遮熱性能向上には、壁体内部に施すより効果の高い仕上材として、屋根材はガルバリウム鋼板の素地板とし、外壁材は遮熱塗料を採用しているニチハ製ソルガードとした。

2014年3月 住宅ジャーナルより引用

省エネルギーの健康住宅

光熱費ゼロの家

夏の夜間はロフト側頂窓からの涼しい風が吹き下りて、まるでエアコンがついているように涼しく感じる

国土交通省の補助事業である「平成23年度省Co2先導モデル事業(特定被災区域部門)」において、『高断熱躯体+パッシブ設計による省Co2住宅』として採択された。モニターをして、エネルギー消費量を測定することになっており、日々、HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)を使って記録をしている。

4月から12月までの電気使用量は6744キロワットアワー(kwh)、太陽光売電量は6782kwh。支払電気量は15万5643円、太陽光売電量は28万4844円で、電気量収支プラスの12万9201円となっている。残り3ヵ月は暖房量が増えるため、1次エネルギー換算ではプラス、光熱費収支では約10万円程度と推測している。

室内的温熱環境のため、デジタル的には「おんどどりRTR-503」を5台(ロフト、2階、1階、床下、外部)設置、アナログ的にはタニタのインフルメーターを5台(1F寝室、LD、階段ホール、2Fリビング、2F寝室)設置。主人は常に温湿度を意識しており、夏は日射遮蔽に心がけた。夏は風まかせのため湿度は70%ほどになるが、不快感はさほどなかった。夜間は、ロフト側頂窓からの涼風が吹き下り、まるでエアコンがついているように涼しく感じたと語る。

2014年3月 住宅ジャーナルより引用

 

光熱費ゼロの家

広々とした玄関はライトアップされると美しい

光熱費ゼロの家

清潔感溢れる和室には、茶室も併設されている

省エネ設計のポイント

北面の側頂窓は夏の卓越風を利用 昼は通風の出口、夜は入口

小屋裏の光を通す格子はレッドウッドの間柱でコスト低減

雨水は貯水タンクに溜められ手動ポンプで庭に散水

ピーエス製パネルヒーター

和室の障子には断熱障子紙(サーモバリア)

日射遮蔽用の袖壁とウッドデッキ

南窓には日断熱ブラインド(ハニカムサーモスクリーン)レール式のパーティカルブラインド

24時間換気システムにはスティーベル製を2台

2階リビングはファイバーグレーチングで1階蓄熱土間の暖気を取込む

 

性能値

熱損失係数(Q値) 1.1W/㎡K

隙間面積(C値) 0.1㎠/㎡

設備仕様

冷房 ヒートポンプ式エアコン

暖房 ヒートポンプ式温水パネル暖房

給湯 エコキュート

換気 大1種熱交換換気

発電 太陽光発電システム(9.3kW)

断熱仕様

基礎 防蟻断熱材60ミリ

土間下 防蟻断熱材100ミリ

壁  高性能グラスウール16kg120ミリ

   +ネオマフォーム50ミリ

屋根 高性能グラスウール16kg180ミリ

   +ネオマフォーム50ミリ

開口部

玄関ドア 高性能木製ドア

窓 樹脂サッシ(PVC)

南:ペアガラス+ハニカムサーモスクリーン

東・西:遮熱Low-E、北:一部トリプルガラス

 

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2014年3月 住宅ジャーナルより引用

 

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小野寺まで

 


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【注文住宅】気仙沼市本吉I様邸の上棟式

2016/02/02 吉田

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こんにちは。吉田です!

本日は、気仙沼本吉I様邸の上棟式です。

施工事例

 

吉I様邸の上棟式です。
震災後、上棟式は少なくなったのですが、本日は、餅まきもありの、本格的な上棟式です。ご近所のたくさんの人が集まってまいりました。

 

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二礼二拍一礼で、工事の安全を祈願いたします。

さーて!!餅まきです!!

餅まき

餅まき

実は、今回のお施主様は、うちの大工さん!!完成まで、楽しみだね!!

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このお家、4月くらいに見学会の予定です!!

お楽しみに!!

 

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