高橋住研ブログ

H様のアトリエ完成です!! 築40年超の物置リノベーション

こんばんは、小野寺です。

今日から小学校の運動が始まりますね~

南小、気小の運動会を経験しましたがとても懐かしいです。

赤組、白組とも、頑張ってください!

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お待たせ致しました、H様のアトリエ計画が完成致しました。

築約40年超の物置のリノベーション(改修)を行い、アトリエへ変身です。

H様からは予想以上の出来上がりで満足!満足!と喜んで頂き感激でした。

思い起こせば40年超の物置。。。。

さてさてこれをH様のご希望の通りにどの様に仕上げたら良いかを

H様とじっくりご相談を致しました。

工事の様子をご紹介いたしますね 😀 

*工事前のお姿            *外壁を全て剥がし構造を確認致しました

  

*外観は落ち着きを持たせシンプルに。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

*改修前の中はまさに物置でした。

  

 

*部屋の中の壁、天井は全てパイン(松)の無垢材です。

 写真右上の火打材(斜めに付いている茶色い木)は40年前超からの物置時代の材料です。

 それをこげ茶に塗装しました。『昔の材料』と『今の材料』のコラボです。

 このアトリエ空間でオーダースーツのお話が出来ます。

*二階吹き抜けからロケーションです。

 吹抜を造りオルスバーグ社(ドイツ)の薪ストーブを設置しまたよ。

*南面の日差しが優しい窓面にティータイム用に小粋なカウンターを取り付けました。

 

*ブリティッシュトラッド。。。。私も大好きなファッションです。

 Men’s Clubのエンブレムが光ってますよ。(懐かしいです!!!)

    パイン(松)無垢材との相性もぴったりです。

*番外編

 少しピンボケですが、往年の名靴が並んでいますね~

 パラブーツ、スプリングコート、ジャックパーセル、モカシン、Keds等々(私も大好きです

 左上の初期のKentのエンブレムはかなりの貴重品です 🙄 

古い物置や離れ家の有効活用をお悩みの方、

活用方法のお手伝いを致しますので、先ずはお声を掛けてください。

又は現地をお見せください。


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㊗完成!A様 完成内覧会へのご来場有難うございました。

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

A様の内覧会には沢山のご来場を頂き有難うございました。

ご来場の皆さん真剣そのものでした!

お客様以上に、真剣にお付き合いをさせていただきます。

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以前に、このブログでもご紹介を致しましたが、

長期優良住宅、グリーン化事業で、マイホーム計画を実現致しました

A様の完成見学会!感無量でした!

以前開催いたしました、FPセミナーへご参加頂いたお客様や

これからFPを行うお客様等々、ご来場有難うございました。

A様の引っ越しも無事終わりました。

これからも完成内覧会のみならず、建築中の現場もご案内いたしますので

ご希望の方はドンドン、メールでもお電話でも、お気軽にお声を掛けてください。

 

*長期優良住宅のシート色と空の色が同じでした。(建築中時の写真)

*高橋住研のW断熱(外断熱+内断熱)の内側です。(建築中時の写真)

㊗完成です!

玄関正面です。無垢の木肌が、疲れた心身を癒してくれますよ~

ご主人様の書斎です。この無骨さが男にとっては堪りませんね~~


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K様 長期優良住宅 上棟式 おめでとうございます。

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こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

明日は、公立高校前期試験の発表だそうですね。

ドキドキ、ワクワクの十五の春です。

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先日、K様の長期優良住宅の上棟式を開催いたしました 🙂 

おめでとうございました!!  

被災後、様々な苦境を乗り越えてここまで来ましたね。

思い入れの強さは人一倍と思います。

K様ご家族の様々なお悩みを、フィナンシャルプランナーとして解決をお手伝いさせて頂きました。

【 無理のない住宅ローン支払い額にしたい 】

【 将来の老後の資金も残したい 】

【 退職時のローン残高も計算して、その後残金は支払っていけるか 】もシミュレーションしました。

だからこそ、安心してマイホーム計画を進めることが出来ましたね。

【 長期優良住宅 】の認定と

【 地域型住宅グリーン化事業 】の認定も無事受けることが出来てホット一安心です。

5月の中頃に完成見学会の予定です。

これからもまだまだお手伝いを致しますので一緒に進みましょう!

おめでとうございました!!!

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心から有難うございました。今年も大変お世話になりました。

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皆様、今年も一年間大変お世話になりました。

住宅業界は毎年、毎月の様に様々な、新法制、新税制、国の新制度、新補助金等々

目まぐるしく変化しております。

お客様が深堀してこのような内容をご理解するのはなかなか大変な事です。

ですので、来年は今年以上にお客様のお役に立ち、少しでもメリットを

受けていただけるようにお手伝いを行い、『建てて良かったね』と

ご家族がホッとするようなマイホームをご提供いたします。

 

日本国民数、約一億二千万人、数えきれいない人数の方々と会えない中で

皆様に会えた事に、心から嬉しく思い感謝いたします。

皆様、よいお年をお迎えください。

有難うございました。

 


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気仙沼で、明日明後日、そして今後の内覧会のお知らせです。

 

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こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

昨夜の『 ドクターX 』見ましたか?

大門未知子、見た後のあのスッキリ感は満足、満足です。

視聴率の高さは納得です。

毎週木曜日が待ち遠しいです。次回が今から楽しみ。

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既にご案内済みですが

明日、明後日の完成内覧会(午前10時~午後5時)

コンパクトな面積ですが見どころ満載です。

一つでも今後のお役に立てればと幸いです。

私も、両日共会場に居ますので、お気軽にお声をかけてください。

↓ ポチッと 😀 

http://www.takajyu.jp/event/event_20161112.html

 

さてさて、この際ですので11月26日(土)、27日(日)

完成内覧会のご連絡も致します。

この時期だからこそ高橋住研の『家』の暖かさを体感してください。

豊富なガッツリ収納!

床暖房ならではのホッとする暖かさ! 

あ~~~~残念ですが、ここに全てを書ききれません!

だからこそいらしてください。お待ちしております。

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ZEHって???何?

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こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

今日はo様の完成住宅のお引き渡しを行ってきました。

o様の思い入れが沢山詰まった住宅!

建て主さんの笑顔を拝見する度に、この仕事に携わっていて良かったと思う瞬間です。

o様、住宅は建ててからが長いお付き合いが始まります。

アフターメンテナンスはしっかり行いますので末永いお付き合いをお願いいたします。

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最近、長期優良住宅と同じくらいに『 ZEH 』って何?と言う

ご質問が多くなりました 😀 

ZEHを一言で簡単に言いますと

【 自宅で『創るエネルギー』が『使うエネルギー』よりも大きい住宅のことです 】

 

ZEH1

どうして国はZEHを提唱してきたのでしょうね?~~~

それは、特に東日本大震災以降、エネルギー事情は大きく変化しました。

日本は企業に比べて家庭でのエネルギー消費が多く

かつ、家庭で消費されるエネルギーはドンドン増加傾向にある為に

省エネの強化が求められているのですよ~

2020年までには、新築戸建住宅の過半数

この『 ZEH 』にする方向性は決定しています。

だからこそ、皆様も今からZEHに触れていた方が慌てなくてすみますよ。

明日、10月30日(日)ZEH住宅の構造見学会でお待ちしております。


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長期優良住宅のメリットって???何?

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こんにちは、(株)髙橋住研の小野寺です。

今朝の私の自宅ベランダの温度計は0度をさしていました~寒っ!寒っ!!

でも、まだ暖房はかけていなくても

二階は18℃、一階は20℃でしたのでホッでした^^

これが高断熱・高気密なんだ~と改めて実感した朝でした^^

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既にご紹介済みですが、10月30日(日)に構造見学会を開催します。

なんと、長期優良住宅でかつZEH(ネットゼロ・エネルギー・ハウス)の住宅です。

最近お客様より長期優良住宅のメリットって何?とのご質問を受ける事

多くなりましたので一部を簡単にお知らせいたしますね^^

 

長期のメリット

税制関係は比較的知られていますが、

以外と知れ渡っていないのが『 地震保険の割引 』メリットなのですよ~~

耐震等級により、3割引き、5割引きになります。

そんなこんなも、内覧会でご紹介いたしますので是非ご来場をください!

お待ちしております!!!


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『お金との上手なお付き合い』シリーズ! エピソード1

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おはようございます。

お引き立て有難うございます

(株)高橋住研の小野寺です。

午前中のお客様との『夢のマイホームを現実へ』計画も

熱い思い入れを感じました。

お客様の本気以上に、お付き合いさせていただきます!

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今回から始まりました『お金との上手なお付き合い』シリーズ!

一回目は【本当に良いのかな? 頭金を貯めてから。。。】

現在30歳のAさんは、家賃45,000円/月々のアパートに住んでいます。

そろそろマイホームと思い、3,000万で予算を検討中。

頭金が無いので、家賃を支払いながらも、別途月々10,000円ずつ積み立てて

5年後に建てようと検討しています。

さて、ここでクイズです。

同程度のマイホームを建築するには、

クイズ1:”今”と”5年先”ではローン完済までに要する費用はどっちがお得かな???

クイズ2:65歳定年時でのローン残債はそれぞれいくら残っているかな???

(金利1,4%、返済期間35年での参考計算になります)

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クイズ1の答え:生活居住費総額は、今建てた方が2,530,000円安くなります。

クイズ2の答え:65歳定年時残債は、今すぐ建築すると0円  

                  5年後に建築すると5,350,000円 になります。

いかがでしょうか?

お客様によって違いはありますが、この計算結果のポイントは

建てる、建てないは別としてお客様には

『適切な建築タイミングがある』という事を知って頂き、

無理のない資金計画で

『損が無く、不安のないマイホーム計画』を進めて頂きたいのです。

これは一例ですので、それぞれのお客様の状況により適切なお手伝いを致します。

どこの会社で、いつ建てようと、必ずぶつかるお話です。

だからこそ早めにご自分の状況をご理解していただき、安心してご計画を進めてください。

単なる ”月々の支払額計算” だけではありませんよ。

これが、『ファイナンシャル・プランナー』です。

次回は。。。。【どういうことなの。。。10年間の国からのボーナスをお話いたします。

お楽しみに!!!!

 


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相続って難しい?

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おはようございます。

(株)高橋住研の小野寺です。

かなり暑くなりましたね。

夏休みも始まり、世の中では夏祭りやライヴ等、夏イベントの準備でにぎやかですね~

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マイホームをご検討のお客様から様々なご相談を受けます。

例えば。。。

新築、増改築、中古住宅購入を検討中のお客様からは

①住宅ローン 借りる事が出来るかな~~? いくら支払うようになるのかな~?

OBのお客様からは

②相続 についての内容も多くなりました

 

今回はその相続についてお奨めの本をご紹介いたします。

『相続ってどの様にして勉強すれば良いの?』

深堀していきますと奥が深く難しいお話ですよね~

私も最終的には、弁護士、司法書士、

または相続の税金に関しましては、税務署、税理士に相談いたします。

でもその前に身近にも分かりやすい本がありますよ。

『磯野家の相続』

サザエさんの家族構成から相続を想定しいるので

身近で分かりやすく、自分に置き換えて読んじゃいます。

・波平が亡くなったら誰が法廷相続人になるのか?

  サザエとカツオとワカメですよね。

・しかし、あの真面目な波平に愛人がいたらどうなるのか?

     その愛人に波平の子供まで居たらどうなるのか?

・カツオは悪い子で波平を虐待していた場合に、カツオは相続が出来るのか?

・サザエさんが二人目を身ごもり、お腹の赤ちゃんにも相続権はあるのか?

・猫のタマは相続できるのか?

難しいはずなのに、サクサク勉強できますよ! 

必見です!

ブログ 相続1


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