高橋住研ブログ

K様 長期優良住宅 上棟式 おめでとうございます。

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

明日は、公立高校前期試験の発表だそうですね。

ドキドキ、ワクワクの十五の春です。

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先日、K様の長期優良住宅の上棟式を開催いたしました 🙂

おめでとうございました!!

被災後、様々な苦境を乗り越えてここまで来ましたね。

思い入れの強さは人一倍と思います。

K様ご家族の様々なお悩みを、フィナンシャルプランナーとして解決をお手伝いさせて頂きました。

【 無理のない住宅ローン支払い額にしたい 】

【 将来の老後の資金も残したい 】

【 退職時のローン残高も計算して、その後残金は支払っていけるか 】もシミュレーションしました。

だからこそ、安心してマイホーム計画を進めることが出来ましたね。

【 長期優良住宅 】の認定と

【 地域型住宅グリーン化事業 】の認定も無事受けることが出来てホット一安心です。

5月の中頃に完成見学会の予定です。

これからもまだまだお手伝いを致しますので一緒に進みましょう!

おめでとうございました!!!

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『お金との上手なお付き合い』シリーズ! エピソード1

おはようございます。

お引き立て有難うございます

(株)高橋住研の小野寺です。

午前中のお客様との『夢のマイホームを現実へ』計画も

熱い思い入れを感じました。

お客様の本気以上に、お付き合いさせていただきます!

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今回から始まりました『お金との上手なお付き合い』シリーズ!

一回目は【本当に良いのかな? 頭金を貯めてから。。。】

現在30歳のAさんは、家賃45,000円/月々のアパートに住んでいます。

そろそろマイホームと思い、3,000万で予算を検討中。

頭金が無いので、家賃を支払いながらも、別途月々10,000円ずつ積み立てて

5年後に建てようと検討しています。

さて、ここでクイズです。

同程度のマイホームを建築するには、

クイズ1:”今”と”5年先”ではローン完済までに要する費用はどっちがお得かな???

クイズ2:65歳定年時でのローン残債はそれぞれいくら残っているかな???

(金利1,4%、返済期間35年での参考計算になります)

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クイズ1の答え:生活居住費総額は、今建てた方が2,530,000円安くなります。

クイズ2の答え:65歳定年時残債は、今すぐ建築すると0円 

5年後に建築すると5,350,000円 になります。

いかがでしょうか?

お客様によって違いはありますが、この計算結果のポイントは

建てる、建てないは別としてお客様には

『適切な建築タイミングがある』という事を知って頂き、

無理のない資金計画で

『損が無く、不安のないマイホーム計画』を進めて頂きたいのです。

これは一例ですので、それぞれのお客様の状況により適切なお手伝いを致します。

どこの会社で、いつ建てようと、必ずぶつかるお話です。

だからこそ早めにご自分の状況をご理解していただき、安心してご計画を進めてください。

単なる ”月々の支払額計算” だけではありませんよ。

これが、『ファイナンシャル・プランナー』です。

次回は。。。。【どういうことなの。。。10年間の国からのボーナスをお話いたします。

お楽しみに!!!!

 

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相続って難しい?

おはようございます。

(株)高橋住研の小野寺です。

かなり暑くなりましたね。

夏休みも始まり、世の中では夏祭りやライヴ等、夏イベントの準備でにぎやかですね~

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マイホームをご検討のお客様から様々なご相談を受けます。

例えば。。。

新築、増改築、中古住宅購入を検討中のお客様からは

①住宅ローン 借りる事が出来るかな~~? いくら支払うようになるのかな~?

OBのお客様からは

②相続 についての内容も多くなりました

 

今回はその相続についてお奨めの本をご紹介いたします。

『相続ってどの様にして勉強すれば良いの?』

深堀していきますと奥が深く難しいお話ですよね~

私も最終的には、弁護士、司法書士、

または相続の税金に関しましては、税務署、税理士に相談いたします。

でもその前に身近にも分かりやすい本がありますよ。

『磯野家の相続』

サザエさんの家族構成から相続を想定しいるので

身近で分かりやすく、自分に置き換えて読んじゃいます。

・波平が亡くなったら誰が法廷相続人になるのか?

 サザエとカツオとワカメですよね。

・しかし、あの真面目な波平に愛人がいたらどうなるのか?

その愛人に波平の子供まで居たらどうなるのか?

・カツオは悪い子で波平を虐待していた場合に、カツオは相続が出来るのか?

・サザエさんが二人目を身ごもり、お腹の赤ちゃんにも相続権はあるのか?

・猫のタマは相続できるのか?

難しいはずなのに、サクサク勉強できますよ!

必見です!

ブログ 相続1

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  • 営業部長 小野寺 史哲
    昭和41年12月23日生まれ
    [住所] 宮城県気仙沼市
    [趣味] ギター、読書、落語鑑賞、自然散策(近所の森や庭を見ながらボーッとするのが好き)
    [資格] 宅地建物取引士、FP(2級ファイナンシャル・プランニング技能士)、一級建築施工管理技士、二級建築士、気密測定技能士
    [自己紹介]
    家は外界から家族を守るための器です。地震への強さ、家の中の暖かさ、家事の動きやすさから棚一段の使いやすさまで、使う方の目線でアドバイスを行いお手伝い致します。
    お客様のペースでご計画を進めながら、本音で商品の【長所】【短所】【短所の解決方法】をお伝えし、そしてお客様の【不安】【希望】の【解決・実現】を一緒に行っていきます。
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