高橋住研ブログ

なぜ、『 不動産屋が相続の事を? 』???

おはようございます。小野寺です。

夏になると、お祭り、音楽フェスティバルなど楽しみが満載ですね~

一年のこの時期しかないこのワクワク感。堪りませんね 😀

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不動産相続勉強会の簡単な内容です

フィナンシャルプランナーセミナーとは別に

『 不動産相続相談の窓口 』も開設しております。

なぜ、『 不動産屋が相続の事を? 』と思いの方も居ると思います。

その理由は

1、日本の家計が保有している資産のうち、約70%が不動産なのです!!

と、言うことは資産を引きつぐ相続の話になると、不動産の事は避けては通れませんよね。

不動産専門家の目線が必要です。

 

2、不動産はその価値がわかりにくい!

土地としての評価は高いですが、家を建てるには不向き・・・・

土地形状が良くない土地を建築基準法、将来の土地の資産価値を含め

どの様に分割すればなど。。。

不動産の価値はその相続上の評価と一致しない事がよくよくあります。

そのような時の適切な対応をお手伝いいたします。

 

3、不動産はそもそも分けにくい!

例えば、相続人3人で、遺された実家を分けられるでしょうか?

現金資産とは違って分けにくいのも不動産の特徴です。

その適切な分け方をお手伝いを致します。

 

この様なお話は 不動産専門家だからこそご提案できる内容です。

法律専門家は相続が始まってからが主な本業です。

 

相続が始まる前に、少なくても『 相続 』が『 争族 』にならな様に

『 不動産相続相談の窓口 』をご利用ください。

毎回、『 楽しく学べる! 不動産相続勉強会 』への沢山のご参加有難うございます!!

次回の日程もこのホームページでご案内いたします 🙂

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不安解消!FPセミナーへのご来場有難うございました! 

おはようございます。

朝の日差しも強くなりましたね~🌞

朝、庭に出ると庭のハナミズキとジューンベリーの緑にまぶしく反射してます。

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昨日のフィナンシャルプラニングセミナーでは

受講者の方々より沢山のご質問を頂き、受講者の方の真剣さが伝わりました。

感謝、感謝です。

ご質問を受けますと、私達もとても勉強になります!

講師の萩野谷も、条件想定をしながら、真剣にメリット情報をお伝えさせて頂きました。

日頃、お客様にお世話になっている中、数あるお悩みの中でもよく聞くお悩みは

『 いつ建てたら自分にとってメリットがあるかな? 』です。

そうですよね~ 後悔なく、少しでもメリットのある時期にマイホーム計画を進めたいですよね。

 

ご安心ください。

その様なお悩みに対する、具体的なご提案を、数字でお伝えいたします。

その数字も、客様それぞれの立場を考慮した数字ですので、皆さん答えが違います。

昨日のセミナーでも同じように数字でお伝えいたしました。

ご不安をお持ちの方は、セミナー以外にも、個別相談会も行っていますので

ご家族のためにも一度シミレーションを行ってみませんか?

どこの建築業者で建てようとも必ずぶつかる問題ですよ。

次回のセミナーも予定しておりますので、またこのホームページでお知らせいたしますね。

改めまして、ご来場有難うございました。

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㊗地鎮祭 K様おめでとうございます。

こんばんは、小野寺です。

かなり暖かくなりましたね~

連休中にも関わらず、内覧会へ沢山のご来場有難うございました。

安心したマイホーム計画のお手伝いを行っていきますね。

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お天気、日柄も最高に良い日にK様邸の地鎮祭を頂きました。

K様も長期優良住宅!

長期優良住宅の申請等でお時間をお待たせいたしましたが、この日を迎えることが来ました。

思い起こせば、FPセミナーへのご参加頂き

安心できるまでトコトンお金のお話と、建物全体の打ち合わせを行ってきました。

一生涯のお付き合いを宜しくお願いいたします。

おめでとう御座いました!!!🎊

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ワクワク!H様 約築40年以上前の離物置のリノベーション

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

5月もイベント満載ですよ~~~

先ずは5月3,4,5日の三日間は完成内覧会です!

連休中もガンガン行きますよ!!

5月21日(日)は大好評のFPセミナーですよ!

定員5組ですので、今後の知識として是非、是非ご参加ください!

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時々、お客様からこのようなお問合せを頂きます。

『高橋住研って新築工事だけなんでしょ?』

いえいえ、お客様そんなことは御座いません。

お仕事に大小はありませんので、

障子一枚の張り替えから

引きとの戸車一個の交換も致しますし、

草刈りだけでも致しますよ~~~~~!!これ本当です 🙂 

 

現在、H様の約築40年前を超えた離れ物置のリノベーション(改修)も行っております。

さて、この物置。。。。

長い時間物置として利用されておりましたが今回生まれかわります!!

それも、壁・天井の仕上げ材は全て無垢材に!

薪ストーブ(ドイツ オルスバーグ社製)を設置して癒しの空間に生まれ変わります。

お客様も私達も仕上がりがとても楽しみです。

ワクワクします。非日常空間!!

完成しましたら改めてアップ致しますが、すこしだけご紹介いたしますね 😀

*工事前の外観です(昔ながらの”うねトタン”です)   *ガルバリューム外壁へ生まれ変わり最中です

*この中が右の写真の様に生まれ変わり最中ですよ    *木肌の質感!本当にホッしますよ~~

完成が楽しみです!

完成致しましたら、改めてご紹介いたしますね。

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㊗完成!A様 完成内覧会へのご来場有難うございました。

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

A様の内覧会には沢山のご来場を頂き有難うございました。

ご来場の皆さん真剣そのものでした!

お客様以上に、真剣にお付き合いをさせていただきます。

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以前に、このブログでもご紹介を致しましたが、

長期優良住宅、グリーン化事業で、マイホーム計画を実現致しました

A様の完成見学会!感無量でした!

以前開催いたしました、FPセミナーへご参加頂いたお客様や

これからFPを行うお客様等々、ご来場有難うございました。

A様の引っ越しも無事終わりました。

これからも完成内覧会のみならず、建築中の現場もご案内いたしますので

ご希望の方はドンドン、メールでもお電話でも、お気軽にお声を掛けてください。

 

*長期優良住宅のシート色と空の色が同じでした。(建築中時の写真)

*高橋住研のW断熱(外断熱+内断熱)の内側です。(建築中時の写真)

㊗完成です!

玄関正面です。無垢の木肌が、疲れた心身を癒してくれますよ~

ご主人様の書斎です。この無骨さが男にとっては堪りませんね~~

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後悔したくない方必見! FP(フィナンシャル・プランナー)って何?

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

先日の弊社開催のFPセミナー(フィナンシャル・プランナーセミナー)へ

ご参加を頂き有難うございました。

どこで建てるかより、まずは最初にフィナンシャル・プランニングを行い

自分に無理のない予算で計画を進める事が大切かを掴んで頂けた様でうれしいです。

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先日、あるお客様から。。。

・FP(フィナンシャル・プランナー)って何ですか?

・どんなことをするのですか?

・他の建築業者さんが行う、借り入れ額、月々の支払い額の計算とは違うのですか?

と言うご質問を頂きました。

そうですよね~なかなか聞きなれない言葉ですものね。

 

FP(フィナンシャル・プランナー)を簡単にご説明いたしますと。。。

『 長い人生において、いつが最適な建築のタイミングなのか?

   また、将来の心配をしなくても無理なく建築するのにはどのくらいの予算が適切なのか?

   教育費、老後資金が大きくなってくる時期に生活が苦しくならないか?

   そのような人生設計ををしっかり把握して、

   マイホームのお金に関する計画を、自分自身でしっかりと理解することです 』

これがFPの目的です。

 

もし今ご相談中の建築業者さんが。。。。

『 借り入れがこの金額できるのでこの予算で建てましょう。

                                            月々のお支払いはこのくらいです 』程度のご提案なら。。。

 

残念ですがこれはFPではございません。

これは単なる、業者ペースの資金計画でしかありません。

住宅ローンを一生涯支払うのは建築業者ではありませんよ!お客様たちですよ!

だからこそお客様のペースで進めるべきなのです。 

だからこそ業者を決まる前にFPを行うべきなのです。 

弊社のFPは建築のプロ集団が行います。建築する上でのFPを行います。

どこの業者で、どんな間取りで建築をするかより、

その前に大切な事をご家族の為にご理解する事が大切です。

 

ちなみに保険屋さんもFPを行います。

でもこれは保険に関するFPですので、建築には直接関係はいたしません。

 

今ご相談中の建築業者さんが、

本当にお客様の事を思っているなら私と同じことを言ってくださるはずです。

 

一つお約束を致します。

弊社でFP相談を受けたからと言って、

弊社で建てなければならないと言う約束事はございません。

もし、

マイホームのお金の事で不安をお持ちの方、

一先ず聞いて見ようかなとお思いの方、

他社で建築を相談中だけど、高橋住研のFPの話を聞いてみたい方 等々

いつでもFPをご提案いたしますのでお声をかけてください。

決してFPのお話を聞いて損はさせません。

決して押し売りはいたしませんのでご安心してください。

お決めになるのは、マイホームの夢を実現する皆さんです。

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A様 長期優良住宅 上棟式 おめでとうございます!

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

寒さは続いてますが、昨日18日は暦で二十四節気の『雨水』でしたね。

『雨水』は雨水ぬるみ、草木が発芽し始めるそうです。

世間ではバッケの話が出てきましたね~~

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本日は2月19日(日)は上棟式には最高の暦でした 🙂

おめでとうございます!!  無事、A様の上棟式を開催することが出来ました。

暦も最高!天気も最高!でA様ご家族は満面の笑顔でした!

今回も、A様の住宅は、

【 長期優良住宅 】の認定と

【 地域型住宅グリーン化事業 】の認定を受けました。

4月の中頃に完成見学会の予定です。

 

フィナンシャルプランのご相談から始まった事により、

【 お金との安心した付き合い方 】をご提案し、A様も安心してやっとここまで来ることが出来ました。

私もフィナンシャルプランナーとして大変感激いたしました。

これからもまだまだお手伝いを致しますので一緒に進みましょう!

おめでとうございました!!!

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K様 長期優良住宅 上棟式 おめでとうございます。

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

明日は、公立高校前期試験の発表だそうですね。

ドキドキ、ワクワクの十五の春です。

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先日、K様の長期優良住宅の上棟式を開催いたしました 🙂

おめでとうございました!!

被災後、様々な苦境を乗り越えてここまで来ましたね。

思い入れの強さは人一倍と思います。

K様ご家族の様々なお悩みを、フィナンシャルプランナーとして解決をお手伝いさせて頂きました。

【 無理のない住宅ローン支払い額にしたい 】

【 将来の老後の資金も残したい 】

【 退職時のローン残高も計算して、その後残金は支払っていけるか 】もシミュレーションしました。

だからこそ、安心してマイホーム計画を進めることが出来ましたね。

【 長期優良住宅 】の認定と

【 地域型住宅グリーン化事業 】の認定も無事受けることが出来てホット一安心です。

5月の中頃に完成見学会の予定です。

これからもまだまだお手伝いを致しますので一緒に進みましょう!

おめでとうございました!!!

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K様 二世帯住宅 上棟式 おめでとうございます。

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

今日は節分ですね。そもそも暦で二十四節気の立春・立夏・立秋・立冬の

前日の事でしたが、現在は立春の前日の名称になったそうですね。

俗に年越し、年とり、追儺と呼ばれていますね。

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先日、K様が心待ちにしておりました上棟式を開催いたしました🎊

私とK様とで、フィナンシャルプランから始まり、

【 お金との安心した付き合い方 】を確信していただき、

そして将来のお支払の安心もして頂き着工致しました。

 

二世帯住宅で、

一階は親御さん世帯、二階は子供さん世帯、合計6人がお住まいになる

ヒートポンプ式床暖房採用の、 ”あったかく、住むほどほっと” するマイホームです!

安心しながら、楽しみながら、一緒に進めていきましょう!!

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高橋住研の建物は、ホントにあったかいですよ!嘘じゃありません!

どうして分かるか? 私も高橋住研のヒートポンプ式暖房の住宅に住んでいるからです 🙂

実感です!体感です!

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後悔のない最適なマイホーム計画を進めてください。本当に。

こんばんは。

今夜もすごく寒い夜ですね~

受験シーズンですので特に体調にはお気をつけてください!

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12月にフィナンシャルプランナーセミナー(FP)を開催しました際に

お陰様で沢山のお客様にご来場頂き、定員満席で大変有難うございました。

マイホームご検討のお客様は、漠然した不安をお持ちです。

例えば。。。。

1、時期の不安・・・

『 建てるべきか?建てざるべきか? 今が良いのか?もう少し先が良いのか? 』

2、賃貸にお住まい中方・・・

『 家賃はもったいないけど、今住宅ローンを組む不安を感じる。。

今建てるのと、将来頭金を増やして建てるのとはどちらが安心なのかな? 』

3、長いローン期間の不安・・

『 子供お教育資金や退縮後の生活を考えると、どのタイミングで、

どんなローンを組めば安心・安全なのかな? 』

上記はほんの一例ですが、

これを各お客様のご家庭事情に合わせ『見える化』して安心してご計画を進めて頂くのが

フィナンシャルプランナーの目的です。

単なる、月々のお支払額、借り入れ可能額だけの計算だけではなく、

定年までに残債はいくら? 

賃貸住宅にこのまま住み続けるのと、持ち家を持った場合の住居費の比較(メリット、デメリット)

年金受給金額とローン期間、ローン支払い額のバランス等、もっともっと検討材料はここに書き切れない程あります。

最終的には平均生涯年齢までのライフプランまでを、お客様へご提案いたします。

それにより安心したマイホームおご計画を実現してください。

例え、現在他社さんで建築資金計画中のお客様でも、お金の不安がある場合は是非ご相談をしてください。

弊社に相談をしたからと言って、高橋住研で建てなければいけないと言うことはありません。 

ただ一つ言えますことは、

現在ご相談中の建築会社が、本当に皆様の事を思ってくださるのなら

単なる月々のお支払額や、間取りのお話だけではなく、

その前に、ここまで、根拠を元に具体的な数字で、明確にアドバイスしてくださるはずです。

次回のフィナンシャルプランナーセミナー(FP)は

2月19日(日)午前10時30分~12時まで

(株)高橋住研にて開催いたします。

定員が決まっておりますので、ご参加ご希望の方は高橋住研へご連絡を頂くか

このホームページからもお申し込みが可能です。

大切なご家族のためです、是非参加をお待ちしております。

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  • 営業部長 小野寺 史哲
    昭和41年12月23日生まれ
    [住所] 宮城県気仙沼市
    [趣味] ギター、読書、落語鑑賞、自然散策(近所の森や庭を見ながらボーッとするのが好き)
    [資格] 宅地建物取引士、FP(2級ファイナンシャル・プランニング技能士)、一級建築施工管理技士、二級建築士、気密測定技能士
    [自己紹介]
    家は外界から家族を守るための器です。地震への強さ、家の中の暖かさ、家事の動きやすさから棚一段の使いやすさまで、使う方の目線でアドバイスを行いお手伝い致します。
    お客様のペースでご計画を進めながら、本音で商品の【長所】【短所】【短所の解決方法】をお伝えし、そしてお客様の【不安】【希望】の【解決・実現】を一緒に行っていきます。
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