高橋住研ブログ

なんでもやりますよ。仕事に大小・種類はありません!

こんにちは。小野寺です。

会社前のバイパスは今も大渋滞です。

帰宅の皆様、急がば回れの様子ですよ。

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昔、昔から、よく、よく、お客様から尋ねられることがあります。

それは『 高橋住研は新築以外は行わないの? 』と言うご質問です。

いえ、いえ、そんな事は御座いません。

私:  『 引き戸の戸車一個の交換、障子一枚の張り替えにも伺いますよ 』

とお伝えします。

お客様:『 えっ!?ホントですか?? じゃ~お正月が近いから障子4枚張替お願いします』

私:  『 有難うございます! 』

 

このお話本当の事です。

仕事に大小はありませんので是非お声を掛けてかけてください。

弊社、土木部ではコンクリート擁壁工事から草刈りまで行います。

草刈りの人手がなくて困っている方もお声を掛けてください!

弊社土木部では写真のような仕事も行っていますよ。

これは、お客様が二十数年前に作った化粧壁です。(重厚感ありますね~)

ところが、この壁が地盤の関係からか、傾いてきたそうです。

そこで私達の出番です! この傾きを基礎から補強して元に戻す工事を頂きました。

曳家の原理を利用して行っています。

お悩みの方、迷わず、一先ずお声を掛けてください。

 

 

 

 

 

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㊗S様地鎮祭 南気仙沼土地区画整理地内!

おはようございます。小野寺です。

今朝のゲリラ豪雨の勢いも凄かったですね~

田中付近の冠水の為に会社前のバイパスも大渋滞でした。

皆さんの周辺に被害はありませんでしたか?

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先日、お日柄が最高の日に、S様邸の地鎮祭を開催致しました!

お日柄も最高!お天気も最高!最高続きでS様も満面の笑顔でした。

南気仙沼土地区画整理も場所によっては完成致しました。

S様もご自分の土地がやっと換地され、やっとの着工です!

震災前の思い入れのある場所にやっと戻ってこれますね 😀

おめでとうございます!

S様の真剣以上に、真剣にお付き合いをさせていただきます。

 

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なぜ、『 不動産屋が相続の事を? 』???

おはようございます。小野寺です。

夏になると、お祭り、音楽フェスティバルなど楽しみが満載ですね~

一年のこの時期しかないこのワクワク感。堪りませんね 😀

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不動産相続勉強会の簡単な内容です

フィナンシャルプランナーセミナーとは別に

『 不動産相続相談の窓口 』も開設しております。

なぜ、『 不動産屋が相続の事を? 』と思いの方も居ると思います。

その理由は

1、日本の家計が保有している資産のうち、約70%が不動産なのです!!

と、言うことは資産を引きつぐ相続の話になると、不動産の事は避けては通れませんよね。

不動産専門家の目線が必要です。

 

2、不動産はその価値がわかりにくい!

土地としての評価は高いですが、家を建てるには不向き・・・・

土地形状が良くない土地を建築基準法、将来の土地の資産価値を含め

どの様に分割すればなど。。。

不動産の価値はその相続上の評価と一致しない事がよくよくあります。

そのような時の適切な対応をお手伝いいたします。

 

3、不動産はそもそも分けにくい!

例えば、相続人3人で、遺された実家を分けられるでしょうか?

現金資産とは違って分けにくいのも不動産の特徴です。

その適切な分け方をお手伝いを致します。

 

この様なお話は 不動産専門家だからこそご提案できる内容です。

法律専門家は相続が始まってからが主な本業です。

 

相続が始まる前に、少なくても『 相続 』が『 争族 』にならな様に

『 不動産相続相談の窓口 』をご利用ください。

毎回、『 楽しく学べる! 不動産相続勉強会 』への沢山のご参加有難うございます!!

次回の日程もこのホームページでご案内いたします 🙂

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不安解消!FPセミナーへのご来場有難うございました! 

おはようございます。

朝の日差しも強くなりましたね~🌞

朝、庭に出ると庭のハナミズキとジューンベリーの緑にまぶしく反射してます。

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昨日のフィナンシャルプラニングセミナーでは

受講者の方々より沢山のご質問を頂き、受講者の方の真剣さが伝わりました。

感謝、感謝です。

ご質問を受けますと、私達もとても勉強になります!

講師の萩野谷も、条件想定をしながら、真剣にメリット情報をお伝えさせて頂きました。

日頃、お客様にお世話になっている中、数あるお悩みの中でもよく聞くお悩みは

『 いつ建てたら自分にとってメリットがあるかな? 』です。

そうですよね~ 後悔なく、少しでもメリットのある時期にマイホーム計画を進めたいですよね。

 

ご安心ください。

その様なお悩みに対する、具体的なご提案を、数字でお伝えいたします。

その数字も、客様それぞれの立場を考慮した数字ですので、皆さん答えが違います。

昨日のセミナーでも同じように数字でお伝えいたしました。

ご不安をお持ちの方は、セミナー以外にも、個別相談会も行っていますので

ご家族のためにも一度シミレーションを行ってみませんか?

どこの建築業者で建てようとも必ずぶつかる問題ですよ。

次回のセミナーも予定しておりますので、またこのホームページでお知らせいたしますね。

改めまして、ご来場有難うございました。

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㊗長期優良住宅上棟式! K様おめでとうございます。

こんばんは、小野寺です。

急に蒸し暑くなりましね~

自宅の二階のリビングの温度は28度~~!湿度60%  暑っ!!

でも、朝方は梅雨寒があるのでお気をつけて。

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今年度も長期優良住宅の建設が始まりました

今回はK様念願の上棟式を開催です!

弊社開催のFP(フィナンシャルプランナー)勉強会への参加をして頂き

お金の不安を解消しながら進める事が出来ました 😀

おめでとうございます!

あの笑顔は忘れられません 😉

長期優良住宅は国から『免状』を頂きます。

だからこそ、税金軽減のメリットもありますよ~~

身近なところでは、『固定資産税』の軽減メリットが大きいですよ。

現時点での今後の長期優良住宅は2棟予定しております。

この先もご相談を頂いているお客様がかなり興味を示しております。

ガンガン行きますよ!!

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H様のアトリエ完成です!! 築40年超の物置リノベーション

こんばんは、小野寺です。

今日から小学校の運動が始まりますね~

南小、気小の運動会を経験しましたがとても懐かしいです。

赤組、白組とも、頑張ってください!

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お待たせ致しました、H様のアトリエ計画が完成致しました。

築約40年超の物置のリノベーション(改修)を行い、アトリエへ変身です。

H様からは予想以上の出来上がりで満足!満足!と喜んで頂き感激でした。

思い起こせば40年超の物置。。。。

さてさてこれをH様のご希望の通りにどの様に仕上げたら良いかを

H様とじっくりご相談を致しました。

工事の様子をご紹介いたしますね 😀

*工事前のお姿            *外壁を全て剥がし構造を確認致しました

  

*外観は落ち着きを持たせシンプルに。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

*改修前の中はまさに物置でした。

  

*部屋の中の壁、天井は全てパイン(松)の無垢材です。

 写真右上の火打材(斜めに付いている茶色い木)は40年前超からの物置時代の材料です。

 それをこげ茶に塗装しました。『昔の材料』と『今の材料』のコラボです。

 このアトリエ空間でオーダースーツのお話が出来ます。

*二階吹き抜けからロケーションです。

 吹抜を造りオルスバーグ社(ドイツ)の薪ストーブを設置しまたよ。

*南面の日差しが優しい窓面にティータイム用に小粋なカウンターを取り付けました。

 

*ブリティッシュトラッド。。。。私も大好きなファッションです。

 Men’s Clubのエンブレムが光ってますよ。(懐かしいです!!!)

パイン(松)無垢材との相性もぴったりです。

*番外編

 少しピンボケですが、往年の名靴が並んでいますね~

 パラブーツ、スプリングコート、ジャックパーセル、モカシン、Keds等々(私も大好きです

 左上の初期のKentのエンブレムはかなりの貴重品です 🙄

古い物置や離れ家の有効活用をお悩みの方、

活用方法のお手伝いを致しますので、先ずはお声を掛けてください。

又は現地をお見せください。

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㊗地鎮祭 K様おめでとうございます。

こんばんは、小野寺です。

かなり暖かくなりましたね~

連休中にも関わらず、内覧会へ沢山のご来場有難うございました。

安心したマイホーム計画のお手伝いを行っていきますね。

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お天気、日柄も最高に良い日にK様邸の地鎮祭を頂きました。

K様も長期優良住宅!

長期優良住宅の申請等でお時間をお待たせいたしましたが、この日を迎えることが来ました。

思い起こせば、FPセミナーへのご参加頂き

安心できるまでトコトンお金のお話と、建物全体の打ち合わせを行ってきました。

一生涯のお付き合いを宜しくお願いいたします。

おめでとう御座いました!!!🎊

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ワクワク!H様 約築40年以上前の離物置のリノベーション

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

5月もイベント満載ですよ~~~

先ずは5月3,4,5日の三日間は完成内覧会です!

連休中もガンガン行きますよ!!

5月21日(日)は大好評のFPセミナーですよ!

定員5組ですので、今後の知識として是非、是非ご参加ください!

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時々、お客様からこのようなお問合せを頂きます。

『高橋住研って新築工事だけなんでしょ?』

いえいえ、お客様そんなことは御座いません。

お仕事に大小はありませんので、

障子一枚の張り替えから

引きとの戸車一個の交換も致しますし、

草刈りだけでも致しますよ~~~~~!!これ本当です 🙂 

 

現在、H様の約築40年前を超えた離れ物置のリノベーション(改修)も行っております。

さて、この物置。。。。

長い時間物置として利用されておりましたが今回生まれかわります!!

それも、壁・天井の仕上げ材は全て無垢材に!

薪ストーブ(ドイツ オルスバーグ社製)を設置して癒しの空間に生まれ変わります。

お客様も私達も仕上がりがとても楽しみです。

ワクワクします。非日常空間!!

完成しましたら改めてアップ致しますが、すこしだけご紹介いたしますね 😀

*工事前の外観です(昔ながらの”うねトタン”です)   *ガルバリューム外壁へ生まれ変わり最中です

*この中が右の写真の様に生まれ変わり最中ですよ    *木肌の質感!本当にホッしますよ~~

完成が楽しみです!

完成致しましたら、改めてご紹介いたしますね。

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後悔したくない方必見! FP(フィナンシャル・プランナー)って何?

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

先日の弊社開催のFPセミナー(フィナンシャル・プランナーセミナー)へ

ご参加を頂き有難うございました。

どこで建てるかより、まずは最初にフィナンシャル・プランニングを行い

自分に無理のない予算で計画を進める事が大切かを掴んで頂けた様でうれしいです。

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先日、あるお客様から。。。

・FP(フィナンシャル・プランナー)って何ですか?

・どんなことをするのですか?

・他の建築業者さんが行う、借り入れ額、月々の支払い額の計算とは違うのですか?

と言うご質問を頂きました。

そうですよね~なかなか聞きなれない言葉ですものね。

 

FP(フィナンシャル・プランナー)を簡単にご説明いたしますと。。。

『 長い人生において、いつが最適な建築のタイミングなのか?

   また、将来の心配をしなくても無理なく建築するのにはどのくらいの予算が適切なのか?

   教育費、老後資金が大きくなってくる時期に生活が苦しくならないか?

   そのような人生設計ををしっかり把握して、

   マイホームのお金に関する計画を、自分自身でしっかりと理解することです 』

これがFPの目的です。

 

もし今ご相談中の建築業者さんが。。。。

『 借り入れがこの金額できるのでこの予算で建てましょう。

                                            月々のお支払いはこのくらいです 』程度のご提案なら。。。

 

残念ですがこれはFPではございません。

これは単なる、業者ペースの資金計画でしかありません。

住宅ローンを一生涯支払うのは建築業者ではありませんよ!お客様たちですよ!

だからこそお客様のペースで進めるべきなのです。 

だからこそ業者を決まる前にFPを行うべきなのです。 

弊社のFPは建築のプロ集団が行います。建築する上でのFPを行います。

どこの業者で、どんな間取りで建築をするかより、

その前に大切な事をご家族の為にご理解する事が大切です。

 

ちなみに保険屋さんもFPを行います。

でもこれは保険に関するFPですので、建築には直接関係はいたしません。

 

今ご相談中の建築業者さんが、

本当にお客様の事を思っているなら私と同じことを言ってくださるはずです。

 

一つお約束を致します。

弊社でFP相談を受けたからと言って、

弊社で建てなければならないと言う約束事はございません。

もし、

マイホームのお金の事で不安をお持ちの方、

一先ず聞いて見ようかなとお思いの方、

他社で建築を相談中だけど、高橋住研のFPの話を聞いてみたい方 等々

いつでもFPをご提案いたしますのでお声をかけてください。

決してFPのお話を聞いて損はさせません。

決して押し売りはいたしませんのでご安心してください。

お決めになるのは、マイホームの夢を実現する皆さんです。

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A様 長期優良住宅 上棟式 おめでとうございます!

こんばんは、(株)高橋住研の小野寺です。

寒さは続いてますが、昨日18日は暦で二十四節気の『雨水』でしたね。

『雨水』は雨水ぬるみ、草木が発芽し始めるそうです。

世間ではバッケの話が出てきましたね~~

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本日は2月19日(日)は上棟式には最高の暦でした 🙂

おめでとうございます!!  無事、A様の上棟式を開催することが出来ました。

暦も最高!天気も最高!でA様ご家族は満面の笑顔でした!

今回も、A様の住宅は、

【 長期優良住宅 】の認定と

【 地域型住宅グリーン化事業 】の認定を受けました。

4月の中頃に完成見学会の予定です。

 

フィナンシャルプランのご相談から始まった事により、

【 お金との安心した付き合い方 】をご提案し、A様も安心してやっとここまで来ることが出来ました。

私もフィナンシャルプランナーとして大変感激いたしました。

これからもまだまだお手伝いを致しますので一緒に進みましょう!

おめでとうございました!!!

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  • 営業部長 小野寺 史哲
    昭和41年12月23日生まれ
    [住所] 宮城県気仙沼市
    [趣味] ギター、読書、落語鑑賞、自然散策(近所の森や庭を見ながらボーッとするのが好き)
    [資格] 宅地建物取引士、FP(2級ファイナンシャル・プランニング技能士)、一級建築施工管理技士、二級建築士、気密測定技能士
    [自己紹介]
    家は外界から家族を守るための器です。地震への強さ、家の中の暖かさ、家事の動きやすさから棚一段の使いやすさまで、使う方の目線でアドバイスを行いお手伝い致します。
    お客様のペースでご計画を進めながら、本音で商品の【長所】【短所】【短所の解決方法】をお伝えし、そしてお客様の【不安】【希望】の【解決・実現】を一緒に行っていきます。
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