高橋住研ブログ

ハウジングライプランナー(HLP)の勉強会

2016年5月22日 吉田

いつもお世話になっております。吉田です。

先日、はるばる東京まで行って、JTIの「マイホーム借り上げ制度」を利用する為の資格「マイホームライフプランナー」の勉強に行ってまいりました。

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この「マイホーム借り上げ制度」とは、シニアの皆さま(50歳以上)の住むことの無くなってしまった空き家を、最長で終身にわたって、JTI(一般社団法人 移住・住みかえ機構)が家賃保証をして借り上げて、自宅を売却することなく、老後の資金として活用出来る制度です。

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住むことの無くなる理由とすれば、様々な事があると思いますが、例えば、気仙沼であれば、息子さん、娘さんが仙台・東京などでご結婚されて地元に戻ることが無くなってしまい、歳を取ってからそちらに行かなければならなくなったなんて事が、よく聞く話しです。

そんな時に、この制度を利用すれば、空き家となったその家を、長期に渡って家賃保証をしてくれて、老後の収入とすることが出来るのです。

もちろんこの制度を利用する為には、いくつかのメリット・デメリットがあります。

まずはデメリット

①借り上げの住宅は、耐震基準をクリアーすること(耐震補強工事が必要な場合があります)

②建物の維持費用は、もちろんオーナー様の負担である

②家賃は一般的な同等な賃貸住宅よりは、多少安く設定される。

そして、メリット

①家賃は空き家となっても最大で終身保障される。

②三年間の定期借家契約の為、三年おきに売買に切り替えるか、借家を続けるかは、オーナー様が決められる。

いかがでしょうか?検討してみたいと言う方もおられるのではないでしょうか?

先日の勉強会は、この制度を利用する為の資格「マイホームライフプランナー」を勉強してまいりましたので、ご興味のある方は、担当までお問合せください。

 

カテゴリー: お金と上手にお付合, 高橋住研  タグ:, , , ,
  • 常務執行役員 吉田 寛
    昭和42年3月11日生まれ
    [住所] 気仙沼市岩月宝ヶ沢
    [趣味] 音楽(バンド)、バイク
    [資格] 二級建築士、FP(2級ファイナンシャル・プランニング技能士)、二級福祉住環境コーディネーター、宅地建物取引士、一級建築施工管理技士
    [自己紹介]
    常に誠実にお客様の立場に立った仕事をしたいと思っています。
    自分の今の経験と知識を使ってお客様にとって最高の住まい計画を提案したいです。
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